大棚房是以农业大棚为名进行非农业建设，属违法建设，承租方建蔬菜大棚时，在旁边和内部建设"配套用房"，对外租售。大棚房租期一般为20到50年，每套价格从18万到60万元不等，被俗称为"大棚别墅"、"大棚房"。

一是在农业园区或耕地上直接违法违规建设“私家庄园”；>

二是在农业大棚内违法违规建房；

三是违规改扩建大棚看护房。

背后的利益驱动。开发者以较少的投入，通过改变大棚用途就能够"坐地生金"；购买者以较低的价格就能够拥有一片土地，稍加装修就可以满足城里人的"田园梦"，于是乐见其成。>

相关问题的监管不力。由于农民能从"大棚房"获得收益，有的村干部"睁一只眼闭一只眼"。此外，"大棚房"表面有一层覆膜，仅从外面无法发现藏在其中的违建，国土执法很难通过卫星拍摄等方式发现。

以农业设施为名进行房地产开发，

一是破坏农业生产，占用耕地和基本农田。

二是侵害了农民的利益。这种房子建成后向城市居民租售，还附送大棚，使农民失去了耕地，长久生活失去保障。

三是违反土地管理法律法规，危害国家粮食生产安全。

为坚决遏制“大棚房”问题蔓延势头，切实落实最严格的耕地保护制度，自然资源部、农业农村部近日联合部署8—12月在全国开展“大棚房”问题专项整治行动。全面清理、彻底整治，标本兼治、务求实效，集中开展“大棚房”问题专项清理整治行动，坚决遏制农地非农化，推动建立健全耕地保护监管长效机制，严守耕地保护红线，为促进农业健康发展、推进乡村振兴战略实施营造良好环境。

对于农民朋友和市民朋友，今后千万不要听开发商的“赚钱套路”，棚屋要谨慎使用，不能参与大棚屋项目的开发；农民也要注意自己的房子不占用大棚和耕地，否则可能得不偿失。